지방아파트 급매로 던지기 전에, 계산기부터

어제 원주 사는 친한 동생이 울상이 돼서 전화가 왔어요. 남편 발령 때문에 당장 대구로 내려와야 하는데, 내놓은 집이 감감무소식이라면서요.

급매로 천만 원, 이천만 원 깎아서라도 넘겨야 하나 밤새 고민했대요. 솔직히 저도 예전에 이사 날짜 안 맞아서 피 말려본 적 있거든요. 그 맘이 어떤지 너무 잘 알죠.

근데요.

굳이 아까운 내 집을 눈물 머금고 던져야 할까요.

급매로 던지기 전에, 계산기부터 다시 두드려봤어요

동생 집이 명륜동 신축급에 뷰도 시원하게 뚫린 곳이거든요. 동네 사람들 누구나 한 번쯤 살아보고 싶어 하는 꽤 괜찮은 아파트예요.

요즘 지방은 사람 줄어든다고 난리라지만, 원주는 사정이 좀 다르잖아요. 혁신도시랑 기업도시가 자리 잡으면서 젊은 사람들도 꽤 많이 들어오고요. 일자리가 있는 동네는 어떻게든 굴러가기 마련이에요.

수요가 받쳐주는 동네의 예쁜 집은 시장이 조금 흔들릴 때 잠깐 주춤할 순 있어도, 허무하게 주저앉진 않더라고요. 굳이 지금같이 조용한 장에 아까운 내 자산을 헐값에 넘길 이유가 없는 거죠.

내 집 월세 받아서 남의 새 아파트 살기

그래서 제가 동생한테 그랬어요. "그거 아깝게 던지지 말고 차라리 월세로 돌려봐."

보통 이사 갈 땐 무조건 살던 집을 팔고 그 돈을 보태서 새집을 구해야 한다고 생각하기 쉬워요. 저도 처음엔 당연히 그런 줄 알았고요. 하지만 내가 사는 집이랑 투자를 떼어놓고 보면 생각보다 길이 꽤 여러 개 열려요.

원주 집을 월세로 돌려서 내 통장에 매달 꼬박꼬박 현금이 꽂히게 만드는 거예요.

그 돈을 보태서 대구 수성구 같은 상급지의 인프라 좋은 신축 아파트에 월세나 반전세로 들어가는 거죠. 내 소중한 자산은 똘똘한 원주 아파트에 묶어둬서 방어하고, 내 삶의 질은 대구 새 아파트에서 한껏 누리는 방법.

생각보다 꽤 든든한 전략이지 않나요?

ㅋ

조급함을 내려놓으면 보이는 것들

살다 보면 투자의 방향을 확 틀어야 할 때가 와요. 그때 제일 위험한 게 마음이 조급해지는 거더라고요.

이럴 땐 내 자산을 꽉 잡아줄 든든한 닻이 하나쯤 있어야 덜 불안해요. 원주 집에서 매달 들어오는 월세가 대구 집의 주거비를 감당해 주면, 마음이 한결 느긋해지거든요. 당장 집 안 팔린다고 매일 부동산 앱 들여다보며 속 끓일 필요도 없고요.

오히려 대구에서 꽤 괜찮은 급매물이 나오거나 마이너스 피 분양권 같은 진짜 좋은 기회가 왔을 때, 여유롭게 웃으며 잡을 수 있는 체력이 생기는 거예요.

어제 통화 끝에 동생 목소리가 한결 맑아졌어요. 오늘 당장 동네 부동산 가서 월세 수요부터 물어보겠다고 하더라고요. 저도 오늘 저녁엔 동생이 대구 내려오면 같이 밥 먹을 동네 맛집이나 좀 찾아둬야겠어요.

이사 문제로, 혹은 안 팔리는 집 때문에 잠 못 이루는 밤. 혹시 지금 너무 좁은 선택지만 쥐고 혼자 끙끙 앓고 계신 건 아닌가요?

 

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